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澀谷新地標完工 47層高望遠.兩百店進駐
現在去澀谷旅遊,有一個新景點可以去了。緊鄰澀谷站,一棟47層樓高的複合商業大樓新完工,有兩百多間餐廳與商店,最大賣點是頂樓展望台,圍牆使用玻璃建成,視野開闊度十足,東京美景零遮蔽盡收眼底,業者有信心一年能有百萬遊客造訪。而大樓連接車站,地底新建的廣場讓澀谷站不再如迷宮一般複雜,也將讓大樓成為澀谷新地標與觀光朝聖地。

澀谷,東京流行的集散地,而且它還正在進化中。

NHK記者:「這裡是最新對外開放的複合大樓,一抬頭...竟然有這麼高,就聳立在車站前。」

這棟有47層樓,總共230公尺高的複合式商業大樓,在這個月初正式落成,成為澀谷最高建築,而最大賣點就是居高臨下的景觀。

NHK記者:「平時的澀谷現在看起來變這樣,上面好像還有喔,我們上去47樓最頂樓。在這裡可以俯瞰整個東京,我要來從這裡看一下澀谷十字路口。請看看,十字路口就在正下方,變得這麼小了。」

從兩百多公尺的高空俯瞰,澀谷站前的地標十字路口,行人小得猶如螞蟻一般。展望台的玻璃圍牆設計,讓視野零阻隔,東京美景盡收眼底。

日本民眾:「我們一個月前就預約要上來,從來沒想過能從天上欣賞澀谷,平常都是走在底下的。樓高是挺高的啦,入場費也不遑多讓。」

觀景天台的門票一張要2千日圓,大約台幣560塊,但營運單位不怕把客人嚇跑,甚至有信心一年能SM 基本四件套-紅(眼罩+口塞+鞭子+乳貼)吸引1百萬進場人次。而大樓內也進駐了許多商店與餐廳,200多間店家,就有7間是首次登陸日本,更替這棟樓增添話題性。

日本民眾:「您今天幾點就來排隊呢?早上五點,為了西式甜點,我從5點16分開始排的。」

為了搶頭香品嚐甜點,天還沒亮就已經湧現長長人龍;進軍日本的店家,包括法國甜點店、西班牙皇家美食,還有台灣餐廳,成為澀谷新的觀光朝聖地。而這棟大樓另一特點,就在於它是由東急、JR東日本以及東京地下鐵共同經營,因此交通也是它的任務之一。

日本民眾:「到了票口後,會不知道該往哪裡走,反正就是先往地面就是了。我曾經在車站裡面轉車就花了快10分鐘,每條線BIG MAN 成就大男人 B﹝仿真增長6公分﹞都散在不同地方,要轉車很麻煩。」

多條電車匯聚的澀谷車站,有如迷宮一般,想要換車,過去得爬上爬下,來回地底與地面;但現在大樓完工後,緊鄰著澀谷站,地底同時修建了「東口地下廣場」,四通八達的通道,把三家電車串連在一起,想轉車不用再歷經千辛萬苦。

日本民眾:「我很常搭地下鐵,現在有了這些地下通道,搭起車來也方便多了。以前(澀谷站)就是複雜詭異,現在這樣好多了。」

看在一般民眾眼裡,新建成的複合商業大樓,不但有得吃、有得逛,又方便了交通;對城市研究學者來說,則是滿心期待澀谷的新樣貌。

澀谷城市變遷研究員 田村圭介:「(澀谷)會從音樂之城、年輕人的街道,變得更有成年人辦公之城的味道。」

澀谷從1950年代開發起,一直都是流行時尚的代名詞,車站四周始終百貨公司林立,也因引使得企業找不到落腳處,逐漸遠離澀谷;直到2000年下半年,澀谷進行被稱為「百年一度」的大規模都更,舊有建築一一被拆除,取而代之的是一棟棟高聳的複合式商場。

日本民眾:「雖然會覺得落寞但也沒辦法,一成不變絕對不會有進步的,因為潮流是會變的啊。」

除了這棟新完工的大樓之外,澀谷車站周遭也陸續都有都更案在進行,大部份的建案都以複合商場為主,提供了大量的辦公空間,使科技業對澀谷大感興趣。隨著都更建案接連完成後,既時尚又科技的澀谷,將展現出更多元且Luoge-不鏽鋼金屬陽具貞操鎖-網格獨特的城市魅力。
 



便當店都月入百萬? 網曝背後真相
現在外食族越來越多,不少人的三餐都是在便當店解決,1樣主菜搭配多種小菜,吃下來相當滿足,有一名網友就很好奇,每到吃飯時間,便當店都擠滿了人,問道,「便當店月入百萬是不是很平常?」對此,多數網友認為便當店其實沒那麼好賺,也有人認為,自助餐更好賺。

日前一名網友在「PTT」女孩板發文,最近發現有家便當店生意很好,每到吃飯時間,店內的客人總是絡繹不絕,原PO就自己估算一下,「1個便當70元好了,小魯估計每天一定賣超過500個,1天35000,1個月1百5萬!!!」,令他相當S裙女郎-緊致肉感美臀立體仿真雙穴陰+自慰器好奇,「便當店月入百萬是不是很平常?」

貼文一出日本EXE*魅惑-肉感等身大決定版-天海後,立刻引發網友討論,「我們家附近的自助餐店老闆跟他兒子都開賓士,給你參考」、「我們家附近便當店兒女都在國外唸書,長大準備變公民」。

不過,也有人指出,「70塊裡面食材就佔多少ㄌ,加上水電、房租、人事,又能賺多少」、「你想太多了,成本是很高的」、「你是不是不知道什麼叫作營業額」、「我們家開便當店,沒那麼好賺好嗎」、「營業額高不代表毛利高」,此外,還有人透露自助餐更賺,「便宜的自助餐,利潤Booty Passion.老二型前列腺吸盤按摩棒大概2成」、「其實最賺錢的是自助餐,價格沒明確標示,便當店的話1個便當利潤10至20元左右」。






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